Găsește imobilul ideal pentru tine în Chișinău

Apartamente

Case

Spații comerciale

Terenuri
sau telefonează-ne la:
+373 686 60 033

Imobile recomandate

Vezi toate ofertele

De ce noi?

Vezi ce spun oamenii

„Recomand cu încredere compania LOYAL și în special agentul Alexandru Pîslari, pentru receptivitate, operativitate și onestitate. Mă voi întoarce la voi cu drag!“

Alexandrina

„Mulțumim mult agentului imobiliar d-lui Alexandru pentru ajutorul în procurarea apartamentului. Pentru implicare, profesionalism și comunicare deschisă!"

Claudia Căpraru

„Mulțumim mult agentului imobiliar al companiei LOYAL Ochișor Cristian, pentru tranzacția realizată cu succes și siguranță!"

Cristina Curea

„Vreau să mulțumesc D-nei Daniela Gorodinschi (Iachim) pentru procurarea unui apartament. Pentru implicarea și comunicarea la cel mai înalt nivel!"

Liuda Cazacu

„Mulțumesc cu recunoştință Danielei Gorodinschi pentru serviciului oferit, implicare și amabilitate. Am reuşit să vindem apartamentul într-un termen foarte scurt şi la prețul cerut!"

Tatiana Balanaru

„Recomand cu încredere compania LOYAL și în special agentul Alexandru Pîslari, pentru receptivitate, operativitate și onestitate. Mă voi întoarce la voi cu drag!“

Alexandrina

„Mulțumim mult agentului imobiliar d-lui Alexandru pentru ajutorul în procurarea apartamentului. Pentru implicare, profesionalism și comunicare deschisă!"

Claudia Căpraru

„Mulțumim mult agentului imobiliar al companiei LOYAL Ochișor Cristian, pentru tranzacția realizată cu succes și siguranță!"

Cristina Curea

„Vreau să mulțumesc D-nei Daniela Gorodinschi (Iachim) pentru procurarea unui apartament. Pentru implicarea și comunicarea la cel mai înalt nivel!"

Liuda Cazacu

„Mulțumesc cu recunoştință Danielei Gorodinschi pentru serviciului oferit, implicare și amabilitate. Am reuşit să vindem apartamentul într-un termen foarte scurt şi la prețul cerut!"

Tatiana Balanaru

„Recomand cu încredere compania LOYAL și în special agentul Alexandru Pîslari, pentru receptivitate, operativitate și onestitate. Mă voi întoarce la voi cu drag!“

Alexandrina

„Mulțumim mult agentului imobiliar d-lui Alexandru pentru ajutorul în procurarea apartamentului. Pentru implicare, profesionalism și comunicare deschisă!"

Claudia Căpraru

„Mulțumim mult agentului imobiliar al companiei LOYAL Ochișor Cristian, pentru tranzacția realizată cu succes și siguranță!"

Cristina Curea

„Vreau să mulțumesc D-nei Daniela Gorodinschi (Iachim) pentru procurarea unui apartament. Pentru implicarea și comunicarea la cel mai înalt nivel!"

Liuda Cazacu

„Mulțumesc cu recunoştință Danielei Gorodinschi pentru serviciului oferit, implicare și amabilitate. Am reuşit să vindem apartamentul într-un termen foarte scurt şi la prețul cerut!"

Tatiana Balanaru

„Recomand cu încredere compania LOYAL și în special agentul Alexandru Pîslari, pentru receptivitate, operativitate și onestitate. Mă voi întoarce la voi cu drag!“

Alexandrina

„Mulțumim mult agentului imobiliar d-lui Alexandru pentru ajutorul în procurarea apartamentului. Pentru implicare, profesionalism și comunicare deschisă!"

Claudia Căpraru

„Mulțumim mult agentului imobiliar al companiei LOYAL Ochișor Cristian, pentru tranzacția realizată cu succes și siguranță!"

Cristina Curea

„Vreau să mulțumesc D-nei Daniela Gorodinschi (Iachim) pentru procurarea unui apartament. Pentru implicarea și comunicarea la cel mai înalt nivel!"

Liuda Cazacu

„Mulțumesc cu recunoştință Danielei Gorodinschi pentru serviciului oferit, implicare și amabilitate. Am reuşit să vindem apartamentul într-un termen foarte scurt şi la prețul cerut!"

Tatiana Balanaru

Echipa noastră de agenți imobiliari profesioniști

Echipa noastră

Pîslari Alexandru

Specialist Imobiliar Chișinău, Râșcani

Ochișor Cristian

Specialist Imobiliar Chișinău, Ciocana

Iachim Daniela

Specialist Imobiliar Chișinău, Ciocana

Întrebări frecvente

Vânzătorul apartamentului pune la dispoziție următoarele acte:

1) Actul de identitate;
2) Certificat de căsătorie/ divorț;
3) Act de proprietate asupra imobilului (contract de donație, de moștenire, de privatizare sau de vânzare-cumpărare, hotărârea judecătorească etc.);
4) Extrasul și evaluarea din Registrul bunurilor imobile eliberat de Agenția Servicii Publice.

Vânzarea apartamentului în mediu este de 26 zile potrivit statisticilor companiei LOYAL, dar depinde de mai mulți factori:

1) Prețul;
Stabilirea prețului real de piață este una din cele mai importante aspecte în vânzarea unui imobil.
2) Locația;
Există mai multă cerere pentru o proprietate ce este situată într-un cartier extrem de solicitat, cu o infrastructură dezvoltată, decât o proprietate care este situată într-o zonă mai puțin oportună.
3) Starea imobilului;
Proprietățile cu reparație se vor vinde de obicei mai repede, decât proprietățile care necesită reparație sau sunt aglomerate cu bunuri personale.
4) Factorii sezonieri;
Pe moment ce vremea se răcește, scad șansele de vânzare rapidă. În general, noiembrie, decembrie, ianuarie și februarie tind să fie cele mai lente perioade pentru vânzarea proprietăților.

Specialiștii imobiliari ai companiei LOYAL vor spori semnificativ viteza de vânzare a apartamentului dumneavoastră, având experiența și profesionalismul necesar.

Vânzătorul este cel ce plătește impozitul pe venitul impozabil sau creșterea de capital în urma vânzării. De asemenea acesta achită extrasul și evaluarea din Registrul bunurilor imobile eliberat de Agenția Servicii Publice.

Cumpărătorul este cel care plătește taxa de stat pentru transferul dreptului de proprietate dar și onorariul perceput de biroul notarial unde se semnează contractul de vânzare- cumpărare. Taxele notariale variază în funcție de modalitatea de plată a apartamentului (în numerar sau credit ipotecar). De asemenea, cumpărătorul achită taxa pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunului procurat în cadrul Registrul bunurilor imobile (ASP).

Apartamentul expus spre vânzare trebuie să atragă potențialii cumpărători și să pună în valoare avantajele locuinței. În funcție de cum îl vindeți mobilat sau nemobilat, trebuie să depersonalizați apartamentul de lucrurile personale precum ar fi fotografii, bibelouri etc., să reparați micile defecțiuni cum ar fi termopan defectat, becuri care nu funcționează etc. Dezordinea în apartament va reduce foarte mult din calitatea imobilului în ochii potențialilor clienți. Apartamentul curat, cu un aspect plăcut, va avea mai multe șanse de a fi vândut rapid.

Creditul imobiliar deschide oportunități și pentru persoanele care lucrează oficial peste hotare. Pachetul de acte este unul restrâns și conține:

1) Contract de muncă oficial peste hotare;
2) Certificate salariale pe minim 6 luni;
3) Extras bancar sau acte ce confirmă proveniența banilor;
4) Prima rată minim 20 % din prețul total al apartamentului;

IMPORTANT: Contractele de muncă se acceptă în limba română, rusă sau engleză, dacă contractul este în altă limbă, atunci, acesta trebuie tradus și apostilat în țara în care lucrează solicitantul la credit.